315 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 113,7 m² · constr. 1999 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 268 700 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693709566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
81017693709566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 353 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 614 590 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 285 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 544 951 $ Poids 93 % |
| 3 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 351 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 464 550 $ Poids 90 % |
| 4 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 27 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 600 735 $ Poids 86 % |
| 5 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 248 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 580 256 $ Poids 81 % |
| 6 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 132 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 353 184 $ Poids 79 % |
| 7 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 377 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 527 738 $ Poids 78 % |
| 8 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 255 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 423 429 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 309 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 511 852 $ Poids 77 % |
| 10 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 713 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 530 889 $ Poids 76 % |
| 11 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 714 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 899 $ Poids 75 % |
| 12 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 797 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 249 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.