664 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 93,6 m² · constr. 1926 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 151 900 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693712122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
81017693712122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 316 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 439 145 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 666 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 687 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 603 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 550 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 741 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 419 965 $ Poids 75 % |
| 6 | 719, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-23 · 186 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 657 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 799 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 380 672 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 520 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 583 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 764 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 421 093 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue Joly, Gatineau 2025-07-31 · 316 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 477 $ Poids 67 % |
| 11 | 324, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-12 · 794 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 112 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 576 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 430 923 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.