662 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 200,1 m² · constr. 1993 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 387 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693712263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
81017693712263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 126 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 590 196 $ Poids 54 % |
| 2 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 881 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 324 $ Poids 50 % |
| 3 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 454 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 025 389 $ Poids 49 % |
| 4 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +44 057 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 669 900 $ Poids 39 % |
| 5 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 850 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 272 $ Poids 37 % |
| 6 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 468 $ Poids 29 % |
| 7 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 97 m · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 641 647 $ Poids 27 % |
| 8 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 739 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 701 293 $ Poids 26 % |
| 9 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 701 m · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 789 464 $ Poids 25 % |
| 10 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 842 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +57 430 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 771 892 $ Poids 22 % |
| 11 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +47 994 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 122 $ Poids 16 % |
| 12 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 673 141 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.