93 Boulevard CITE · Gatineau
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 169,5 m² · constr. 2013 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +113.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693713147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
81017693713147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 18 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 80 % |
| 2 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 512 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 724 954 $ Poids 67 % |
| 3 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 347 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 725 031 $ Poids 67 % |
| 4 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 524 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +49 974 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 727 534 $ Poids 66 % |
| 5 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 463 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 595 978 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 801 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 470 008 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 620 153 $ Poids 50 % |
| 8 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 510 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +49 967 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 755 709 $ Poids 46 % |
| 9 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 209 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +66 253 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 677 957 $ Poids 45 % |
| 10 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 135 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +70 357 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 710 954 $ Poids 44 % |
| 11 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 842 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 867 $ Poids 41 % |
| 12 | 367, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-06-04 · 144 m · Vendu 529 000 $ (3 853 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +62 031 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 629 424 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.