77 Boulevard CITE · Gatineau
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 185,3 m² · constr. 2015 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 348 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693713233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
81017693713233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 31 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 626 352 $ Poids 71 % |
| 2 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 545 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 762 552 $ Poids 50 % |
| 3 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 645 839 $ Poids 48 % |
| 4 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 369 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 051 678 $ Poids 47 % |
| 5 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 847 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 762 $ Poids 43 % |
| 6 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 790 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −43 976 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 774 483 $ Poids 41 % |
| 7 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 837 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 491 336 $ Poids 39 % |
| 8 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 729 $ Poids 34 % |
| 9 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 754 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 792 939 $ Poids 31 % |
| 10 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 1 m · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 884 $ Poids 30 % |
| 11 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge +48 432 $ | 859 559 $ Poids 25 % |
| 12 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 651 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 581 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.