144 Boulevard CITE · Gatineau
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 126,4 m² · constr. 2014 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693715560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
81017693715560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 54 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 364 691 $ Poids 99 % |
| 2 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 144 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 599 284 $ Poids 99 % |
| 3 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 50 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 523 524 $ Poids 97 % |
| 4 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 239 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 481 572 $ Poids 96 % |
| 5 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 363 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 401 949 $ Poids 93 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 438 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 513 760 $ Poids 88 % |
| 7 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 240 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 524 402 $ Poids 85 % |
| 8 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 139 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 700 819 $ Poids 84 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 752 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 408 809 $ Poids 74 % |
| 10 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 77 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 592 102 $ Poids 72 % |
| 11 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 481 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 074 $ Poids 70 % |
| 12 | 213, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-25 · 151 m · Vendu 420 000 $ (3 310 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 462 254 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.