11 Rue GALIFET · Gatineau
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 108,2 m² · constr. 2011 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 326 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693716597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
81017693716597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 771 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 46 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 638 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 473 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 563 728 $ Poids 90 % |
| 3 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 303 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 619 931 $ Poids 84 % |
| 4 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 232 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 598 846 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 699 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 444 160 $ Poids 80 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 374 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 479 180 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 504 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 524 950 $ Poids 74 % |
| 8 | 68, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-07-23 · 384 m · Vendu 556 000 $ (5 115 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 606 295 $ Poids 69 % |
| 9 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 947 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 519 032 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 770 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 369 486 $ Poids 65 % |
| 11 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 957 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 040 $ Poids 65 % |
| 12 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 78 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 794 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 545 206 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.