4 Rue GALIFET · Gatineau
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 154,4 m² · constr. 2011 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 419 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693716662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
81017693716662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 771 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 285 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 687 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 93 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 687 601 $ Poids 90 % |
| 3 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 350 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 570 665 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 698 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 449 624 $ Poids 79 % |
| 5 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 290 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 688 744 $ Poids 79 % |
| 6 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 84 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 572 806 $ Poids 68 % |
| 7 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 53 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 641 238 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 274 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 565 775 $ Poids 66 % |
| 9 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 254 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 716 186 $ Poids 65 % |
| 10 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 239 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 671 961 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 151 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 147 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 384 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 525 898 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.