8 Rue GALIFET · Gatineau
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 113,7 m² · constr. 2015 · terrain 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 412 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693716783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
81017693716783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 771 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 0 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 99 % |
| 2 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 401 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 489 630 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 588 151 $ Poids 86 % |
| 4 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 43 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 571 138 $ Poids 83 % |
| 5 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 348 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 644 727 $ Poids 82 % |
| 6 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 259 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 623 056 $ Poids 81 % |
| 7 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 167 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 348 477 $ Poids 79 % |
| 8 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 690 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 454 219 $ Poids 79 % |
| 9 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 150 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 460 629 $ Poids 79 % |
| 10 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 251 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 384 384 $ Poids 77 % |
| 11 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 544 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 536 107 $ Poids 70 % |
| 12 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 95 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 207 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.