19 Rue GALIFET · Gatineau
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 104,2 m² · constr. 2018 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 317 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693716829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
81017693716829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 452 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 572 719 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 58 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 649 664 $ Poids 87 % |
| 3 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 207 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 607 745 $ Poids 81 % |
| 4 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 294 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 629 143 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 726 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 436 844 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 514 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 516 836 $ Poids 71 % |
| 7 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 721 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 563 061 $ Poids 68 % |
| 8 | 68, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-07-23 · 374 m · Vendu 556 000 $ (5 115 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 615 525 $ Poids 67 % |
| 9 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 927 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 510 409 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 792 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +23 993 $ | 374 459 $ Poids 66 % |
| 11 | 324, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-12 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 649 032 $ Poids 66 % |
| 12 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 418 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 391 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.