324 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 136,5 m² · constr. 2011 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 441 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693717390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
81017693717390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 771 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 162 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 536 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 91 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 493 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 107 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 614 833 $ Poids 90 % |
| 4 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 214 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 617 $ Poids 90 % |
| 5 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 178 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 411 620 $ Poids 90 % |
| 6 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 257 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 647 708 $ Poids 87 % |
| 7 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 305 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 540 659 $ Poids 86 % |
| 8 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 31 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 650 462 $ Poids 85 % |
| 9 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 131 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 604 408 $ Poids 81 % |
| 10 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 146 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 536 024 $ Poids 80 % |
| 11 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 317 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 632 849 $ Poids 75 % |
| 12 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 351 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 532 950 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.