328 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 195,4 m² · constr. 2008 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 404 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693717511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
81017693717511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 489 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 773 685 $ Poids 60 % |
| 2 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 354 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 623 515 $ Poids 57 % |
| 3 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 172 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 1 042 553 $ Poids 53 % |
| 4 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 152 $ Poids 51 % |
| 5 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 261 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +75 817 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 760 758 $ Poids 43 % |
| 6 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 973 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 759 $ Poids 36 % |
| 7 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 662 259 $ Poids 33 % |
| 8 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 631 215 $ Poids 33 % |
| 9 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 386 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 739 398 $ Poids 31 % |
| 10 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 480 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 807 737 $ Poids 30 % |
| 11 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 234 m · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 008 $ Poids 29 % |
| 12 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 702 275 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.