332 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 147 m² · constr. 2007 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 373 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693717641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
81017693717641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 225 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 657 969 $ Poids 96 % |
| 2 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 0 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 048 $ Poids 93 % |
| 3 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 328 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +41 378 $ | 550 959 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 660 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 435 615 $ Poids 82 % |
| 5 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 177 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 546 961 $ Poids 80 % |
| 6 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 145 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 614 712 $ Poids 75 % |
| 7 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 247 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 577 $ Poids 74 % |
| 8 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 115 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 503 040 $ Poids 73 % |
| 9 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 238 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 381 311 $ Poids 72 % |
| 10 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 181 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 419 954 $ Poids 72 % |
| 11 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 105 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 628 267 $ Poids 72 % |
| 12 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 329 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 643 792 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.