336 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 112,1 m² · constr. 2007 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 304 400 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693717762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
81017693717762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 90 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 636 313 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 422 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 562 588 $ Poids 91 % |
| 3 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 387 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 479 750 $ Poids 86 % |
| 4 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 262 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 618 717 $ Poids 85 % |
| 5 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 182 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 597 725 $ Poids 83 % |
| 6 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 107 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 542 402 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 743 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 451 293 $ Poids 77 % |
| 8 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 129 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 439 098 $ Poids 74 % |
| 9 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 250 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 331 807 $ Poids 73 % |
| 10 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 186 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 366 325 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 493 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 526 246 $ Poids 73 % |
| 12 | 68, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-07-23 · 341 m · Vendu 556 000 $ (5 115 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 605 150 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.