23 Rue GALIFET · Gatineau
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 171,4 m² · constr. 2013 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 434 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693717940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
81017693717940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 355 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 556 $ Poids 75 % |
| 2 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 225 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 728 725 $ Poids 72 % |
| 3 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 211 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +54 195 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 731 754 $ Poids 70 % |
| 4 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 34 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 728 973 $ Poids 68 % |
| 5 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 360 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 599 163 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 694 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 373 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 472 573 $ Poids 61 % |
| 7 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 173 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +54 131 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 759 872 $ Poids 49 % |
| 8 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +41 513 $ | 822 549 $ Poids 46 % |
| 9 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 009 $ Poids 43 % |
| 10 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 130 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +70 162 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 681 866 $ Poids 43 % |
| 11 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 519 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 768 527 $ Poids 41 % |
| 12 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 306 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +74 508 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 715 106 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.