344 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 125,4 m² · constr. 2005 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 357 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693717984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
81017693717984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 122 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 568 924 $ Poids 99 % |
| 2 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 153 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 458 815 $ Poids 97 % |
| 3 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 192 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 382 863 $ Poids 97 % |
| 4 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 277 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 347 072 $ Poids 96 % |
| 5 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 207 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 497 403 $ Poids 95 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 408 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 500 460 $ Poids 90 % |
| 7 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 114 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 668 266 $ Poids 86 % |
| 8 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 216 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 501 408 $ Poids 86 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 801 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 407 399 $ Poids 72 % |
| 10 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 396 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 624 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 590 133 $ Poids 70 % |
| 11 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 490 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 507 783 $ Poids 70 % |
| 12 | 213, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-25 · 162 m · Vendu 420 000 $ (3 310 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 441 700 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.