339 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 115,6 m² · constr. 1999 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 347 800 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693719127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
81017693719127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 345 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 620 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 236 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 549 658 $ Poids 92 % |
| 3 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 400 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 468 160 $ Poids 91 % |
| 4 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 30 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 605 502 $ Poids 84 % |
| 5 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 161 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 356 104 $ Poids 83 % |
| 6 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 362 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 532 413 $ Poids 83 % |
| 7 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 270 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 426 910 $ Poids 82 % |
| 8 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 200 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 584 923 $ Poids 80 % |
| 9 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 487 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 322 372 $ Poids 77 % |
| 10 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 681 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 534 985 $ Poids 76 % |
| 11 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 685 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 650 $ Poids 75 % |
| 12 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 756 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 913 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.