343 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 110,2 m² · constr. 2002 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 297 000 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693719276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
81017693719276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 232 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 544 382 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 333 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 614 332 $ Poids 93 % |
| 3 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 45 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 203 $ Poids 88 % |
| 4 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 183 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 579 683 $ Poids 84 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 406 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 464 740 $ Poids 82 % |
| 6 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 684 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 523 344 $ Poids 80 % |
| 7 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 689 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 989 $ Poids 79 % |
| 8 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 755 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 381 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 511 367 $ Poids 77 % |
| 10 | 68, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-07-23 · 99 m · Vendu 556 000 $ (5 115 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 586 390 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 887 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 447 818 $ Poids 70 % |
| 12 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 349 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 522 227 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.