352 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 140,3 m² · constr. 1999 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 340 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693719639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
81017693719639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 241 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −29 385 $ | 616 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 408 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +21 906 $ | 520 255 $ Poids 88 % |
| 3 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 273 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 621 746 $ Poids 87 % |
| 4 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 449 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 511 848 $ Poids 84 % |
| 5 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 203 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 394 059 $ Poids 83 % |
| 6 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 300 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 472 164 $ Poids 82 % |
| 7 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 366 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 183 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 627 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 410 491 $ Poids 79 % |
| 9 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 506 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 357 407 $ Poids 77 % |
| 10 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 417 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 578 327 $ Poids 75 % |
| 11 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 356 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 514 854 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 407 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 732 015 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.