16 Rue GALIFET · Gatineau
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 127,4 m² · constr. 2019 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 430 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693726015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
81017693726015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 30 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 617 244 $ Poids 100 % |
| 2 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 191 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 375 109 $ Poids 98 % |
| 3 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 112 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 538 946 $ Poids 98 % |
| 4 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 163 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 495 030 $ Poids 97 % |
| 5 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 253 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 413 236 $ Poids 96 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 420 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 515 660 $ Poids 87 % |
| 7 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 208 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 537 998 $ Poids 86 % |
| 8 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 28 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 720 192 $ Poids 82 % |
| 9 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 82 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 608 285 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 792 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 410 219 $ Poids 72 % |
| 11 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 489 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 789 $ Poids 71 % |
| 12 | 213, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-25 · 117 m · Vendu 420 000 $ (3 310 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 474 409 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.