20 Rue GALIFET · Gatineau
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 123,6 m² · constr. 2020 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 435 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693726126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
81017693726126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 32 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 610 995 $ Poids 99 % |
| 2 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 204 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 371 519 $ Poids 97 % |
| 3 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 171 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 490 392 $ Poids 96 % |
| 4 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 256 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 409 347 $ Poids 94 % |
| 5 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 122 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 533 844 $ Poids 94 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 429 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 508 440 $ Poids 91 % |
| 7 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 41 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 712 475 $ Poids 89 % |
| 8 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 218 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +28 194 $ | 533 323 $ Poids 85 % |
| 9 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 479 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 626 174 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 803 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 404 860 $ Poids 71 % |
| 11 | 213, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-25 · 130 m · Vendu 420 000 $ (3 310 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 470 221 $ Poids 69 % |
| 12 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 337 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 683 310 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.