267 Rue FONTENELLE · Gatineau
Valeur estimée
847 400 $
Maison mobile · 4 801 $/m² · 176,5 m² · constr. 2018 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 510 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693726650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
81017693726650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 293 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 620 380 $ Poids 75 % |
| 2 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 236 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 754 447 $ Poids 66 % |
| 3 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 251 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +65 522 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 759 406 $ Poids 61 % |
| 4 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 151 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +61 207 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 754 805 $ Poids 59 % |
| 5 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 450 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 607 712 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 795 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 479 457 $ Poids 51 % |
| 7 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 777 $ Poids 43 % |
| 8 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 270 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +65 308 $ · Ajust. âge +25 720 $ | 787 124 $ Poids 43 % |
| 9 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge +58 810 $ | 850 887 $ Poids 42 % |
| 10 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 63 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −54 301 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 1 045 032 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 631 533 $ Poids 38 % |
| 12 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 633 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 777 484 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.