31 Rue GALIFET · Gatineau
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 146,7 m² · constr. 2011 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 417 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693727172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
81017693727172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 179 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 670 363 $ Poids 97 % |
| 2 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 53 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 671 625 $ Poids 93 % |
| 3 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 380 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 557 758 $ Poids 90 % |
| 4 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 186 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 557 047 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 708 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 439 230 $ Poids 80 % |
| 6 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 156 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 625 395 $ Poids 75 % |
| 7 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 195 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 673 462 $ Poids 74 % |
| 8 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 168 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 511 790 $ Poids 73 % |
| 9 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 96 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 929 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 639 929 $ Poids 72 % |
| 10 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 263 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 085 $ Poids 72 % |
| 11 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 220 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 427 293 $ Poids 72 % |
| 12 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 326 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 655 136 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.