35 Rue GALIFET · Gatineau
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 149,8 m² · constr. 2012 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 418 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693727273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
81017693727273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 164 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 680 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 66 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 681 107 $ Poids 93 % |
| 3 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 390 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 562 954 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 715 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 443 415 $ Poids 79 % |
| 5 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 181 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 682 734 $ Poids 78 % |
| 6 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 199 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 566 066 $ Poids 75 % |
| 7 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 170 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 634 598 $ Poids 72 % |
| 8 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 137 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 709 320 $ Poids 69 % |
| 9 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 180 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 956 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 519 795 $ Poids 67 % |
| 10 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 336 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 664 910 $ Poids 67 % |
| 11 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 107 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 556 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 650 656 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 277 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 394 282 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.