356 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 112 m² · constr. 2005 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 302 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693727308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
81017693727308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
424 542 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 152 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 629 433 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 359 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 556 940 $ Poids 93 % |
| 3 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 240 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 612 967 $ Poids 85 % |
| 4 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 109 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 130 $ Poids 84 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 440 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 475 000 $ Poids 84 % |
| 6 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 151 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 535 956 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 817 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 451 110 $ Poids 73 % |
| 8 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 191 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 434 264 $ Poids 73 % |
| 9 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 208 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 362 272 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 517 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 521 633 $ Poids 73 % |
| 11 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 318 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 328 065 $ Poids 72 % |
| 12 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 833 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 527 224 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.