39 Rue GALIFET · Gatineau
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 129,3 m² · constr. 2019 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 379 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693727384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
81017693727384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
422 771 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 119 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 621 919 $ Poids 98 % |
| 2 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 212 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 542 835 $ Poids 97 % |
| 3 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 192 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 498 511 $ Poids 96 % |
| 4 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 228 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 416 156 $ Poids 96 % |
| 5 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 292 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 377 804 $ Poids 95 % |
| 6 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 253 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 541 510 $ Poids 85 % |
| 7 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 447 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 519 270 $ Poids 84 % |
| 8 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 125 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 725 698 $ Poids 78 % |
| 9 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 184 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 612 194 $ Poids 75 % |
| 10 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 149 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −39 313 $ · Ajust. âge +35 915 $ | 657 836 $ Poids 72 % |
| 11 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 400 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 528 590 $ Poids 70 % |
| 12 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 347 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 641 117 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.