360 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 155 m² · constr. 2007 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 388 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693727409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
81017693727409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
422 771 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 125 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 675 738 $ Poids 94 % |
| 2 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 104 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 646 $ Poids 89 % |
| 3 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 404 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +41 378 $ | 564 369 $ Poids 84 % |
| 4 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 157 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 455 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 714 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 446 414 $ Poids 78 % |
| 6 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 84 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 704 641 $ Poids 67 % |
| 7 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 254 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 734 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 563 334 $ Poids 65 % |
| 8 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 225 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 631 173 $ Poids 65 % |
| 9 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 451 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 555 840 $ Poids 63 % |
| 10 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 390 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 661 272 $ Poids 60 % |
| 11 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 205 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +51 483 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 517 697 $ Poids 57 % |
| 12 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 216 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 432 247 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.