51 Rue GALIFET · Gatineau
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 129,1 m² · constr. 2020 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 410 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693727707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
81017693727707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 153 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 624 527 $ Poids 98 % |
| 2 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 248 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 545 100 $ Poids 96 % |
| 3 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 229 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 500 469 $ Poids 96 % |
| 4 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 250 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 417 798 $ Poids 95 % |
| 5 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 331 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 379 321 $ Poids 94 % |
| 6 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 292 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +28 194 $ | 543 490 $ Poids 84 % |
| 7 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 481 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 518 890 $ Poids 83 % |
| 8 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 165 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 728 414 $ Poids 78 % |
| 9 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 221 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 614 607 $ Poids 75 % |
| 10 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 107 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −39 757 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 660 657 $ Poids 72 % |
| 11 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 374 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 680 $ Poids 69 % |
| 12 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 434 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 528 255 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.