55 Rue GALIFET · Gatineau
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 197,1 m² · constr. 2015 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 447 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693727828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
81017693727828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 545 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 794 289 $ Poids 60 % |
| 2 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 995 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 075 $ Poids 56 % |
| 3 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 143 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 079 537 $ Poids 54 % |
| 4 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 462 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 645 323 $ Poids 53 % |
| 5 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 368 $ Poids 32 % |
| 6 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 982 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +80 749 $ · Ajust. âge +48 432 $ | 885 105 $ Poids 31 % |
| 7 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 115 $ Poids 30 % |
| 8 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 476 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 747 892 $ Poids 30 % |
| 9 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 244 m · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 864 278 $ Poids 30 % |
| 10 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 555 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +52 161 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 813 663 $ Poids 28 % |
| 11 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 727 346 $ Poids 28 % |
| 12 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 686 183 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.