48 Rue GALIFET · Gatineau
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 130,8 m² · constr. 2020 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693727923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
81017693727923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 221 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 548 580 $ Poids 97 % |
| 2 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 127 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 628 710 $ Poids 97 % |
| 3 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 244 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 503 584 $ Poids 95 % |
| 4 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 309 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 381 732 $ Poids 94 % |
| 5 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 283 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 420 411 $ Poids 94 % |
| 6 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 303 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +28 194 $ | 546 632 $ Poids 83 % |
| 7 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 501 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 522 120 $ Poids 80 % |
| 8 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 196 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 618 105 $ Poids 77 % |
| 9 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 124 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −35 982 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 664 432 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 149 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 733 340 $ Poids 75 % |
| 11 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 129 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 666 085 $ Poids 72 % |
| 12 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 454 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 531 104 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.