364 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 209,4 m² · constr. 2006 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 401 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693728510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
81017693728510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 514 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 790 084 $ Poids 66 % |
| 2 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 163 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −75 360 $ | 1 066 186 $ Poids 52 % |
| 3 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 987 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 986 $ Poids 50 % |
| 4 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 463 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +64 146 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 640 572 $ Poids 40 % |
| 5 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 214 m · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 852 298 $ Poids 34 % |
| 6 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 445 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 753 936 $ Poids 31 % |
| 7 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +64 283 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 649 687 $ Poids 25 % |
| 8 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 160 $ Poids 25 % |
| 9 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +66 727 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 721 450 $ Poids 22 % |
| 10 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +64 922 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 680 540 $ Poids 22 % |
| 11 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 485 m · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 687 301 $ Poids 22 % |
| 12 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +59 176 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 685 019 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.