379 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 112,6 m² · constr. 2006 · terrain 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 255 800 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693728746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
81017693728746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 249 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 634 467 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 267 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 561 127 $ Poids 95 % |
| 3 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 217 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 617 222 $ Poids 85 % |
| 4 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 13 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 596 279 $ Poids 84 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 499 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 478 420 $ Poids 83 % |
| 6 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 244 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 540 532 $ Poids 78 % |
| 7 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 739 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 528 518 $ Poids 76 % |
| 8 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 772 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 128 $ Poids 76 % |
| 9 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 752 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 727 $ Poids 74 % |
| 10 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 246 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 365 144 $ Poids 74 % |
| 11 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 272 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 437 689 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 536 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 525 055 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.