372 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 154,6 m² · constr. 2006 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 381 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693728751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
81017693728751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 81 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 671 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 149 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 672 766 $ Poids 89 % |
| 3 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 444 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +38 944 $ | 561 265 $ Poids 83 % |
| 4 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 121 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 673 541 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 745 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 443 864 $ Poids 76 % |
| 6 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 76 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 700 549 $ Poids 67 % |
| 7 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 290 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 559 840 $ Poids 65 % |
| 8 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 262 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 627 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 488 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 552 472 $ Poids 62 % |
| 10 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 417 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 657 398 $ Poids 59 % |
| 11 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 249 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 751 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 514 639 $ Poids 57 % |
| 12 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 247 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 429 683 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.