112 Rue FONTENELLE · Gatineau
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 127,1 m² · constr. 2003 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 334 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693729089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
81017693729089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 242 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 381 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 370 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 566 906 $ Poids 94 % |
| 3 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 328 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 457 280 $ Poids 94 % |
| 4 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 458 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 495 532 $ Poids 89 % |
| 5 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 522 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 345 884 $ Poids 88 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 494 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 499 130 $ Poids 85 % |
| 7 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 388 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 499 851 $ Poids 82 % |
| 8 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 364 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 666 603 $ Poids 78 % |
| 9 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 155 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 835 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 588 944 $ Poids 71 % |
| 10 | 329, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-30 · 313 m · Vendu 438 500 $ (3 450 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 461 555 $ Poids 68 % |
| 11 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 427 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 562 467 $ Poids 68 % |
| 12 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 589 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 506 249 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.