223 Rue FONTENELLE · Gatineau
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 111,4 m² · constr. 2014 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 441 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693736508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
81017693736508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 179 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 657 349 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 453 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 579 754 $ Poids 90 % |
| 3 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 199 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 614 731 $ Poids 84 % |
| 4 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 392 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 636 208 $ Poids 82 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 563 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 485 260 $ Poids 79 % |
| 6 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 142 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 921 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 562 379 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 860 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 450 012 $ Poids 71 % |
| 8 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 316 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 343 414 $ Poids 70 % |
| 9 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 303 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 454 090 $ Poids 69 % |
| 10 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 356 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 378 900 $ Poids 68 % |
| 11 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 922 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 814 $ Poids 68 % |
| 12 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 912 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 525 931 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.