230 Rue FONTENELLE · Gatineau
Valeur estimée
819 800 $
Maison mobile · 4 517 $/m² · 181,5 m² · constr. 2017 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1549
Usage
Autres maisons pour personnes retraitées
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 513 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693737000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
597 400 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
81017693737000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 393 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 625 693 $ Poids 69 % |
| 2 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 140 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 761 250 $ Poids 61 % |
| 3 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 150 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +76 628 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 767 247 $ Poids 55 % |
| 4 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 135 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +71 582 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 762 129 $ Poids 52 % |
| 5 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 432 $ Poids 51 % |
| 6 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 55 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −42 496 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 052 127 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 793 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 486 207 $ Poids 45 % |
| 8 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge +55 351 $ | 858 252 $ Poids 42 % |
| 9 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 607 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −50 355 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 768 104 $ Poids 41 % |
| 10 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 187 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +76 266 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 794 867 $ Poids 38 % |
| 11 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 608 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 786 265 $ Poids 36 % |
| 12 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 634 093 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.