52 Rue GALIFET · Gatineau
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 129,1 m² · constr. 2021 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 405 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693737024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
81017693737024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 140 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 627 $ Poids 98 % |
| 2 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 234 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 547 775 $ Poids 97 % |
| 3 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 255 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 502 794 $ Poids 95 % |
| 4 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 323 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 381 121 $ Poids 95 % |
| 5 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 290 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 419 748 $ Poids 94 % |
| 6 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 315 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +30 544 $ | 545 839 $ Poids 84 % |
| 7 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 512 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 518 890 $ Poids 82 % |
| 8 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 163 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 731 709 $ Poids 78 % |
| 9 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 210 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 617 432 $ Poids 75 % |
| 10 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 111 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −39 757 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 663 922 $ Poids 72 % |
| 11 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 346 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 646 680 $ Poids 70 % |
| 12 | 213, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-25 · 243 m · Vendu 420 000 $ (3 310 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 481 423 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.