68 Rue GALIFET · Gatineau
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 127,7 m² · constr. 2020 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 418 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693737219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
81017693737219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 197 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 621 083 $ Poids 98 % |
| 2 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 285 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 497 904 $ Poids 95 % |
| 3 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 292 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 542 235 $ Poids 95 % |
| 4 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 295 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 415 647 $ Poids 95 % |
| 5 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 379 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 377 335 $ Poids 93 % |
| 6 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 349 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +28 194 $ | 540 902 $ Poids 83 % |
| 7 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 534 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 516 230 $ Poids 83 % |
| 8 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 216 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 724 356 $ Poids 80 % |
| 9 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 267 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 611 727 $ Poids 72 % |
| 10 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 53 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −42 867 $ · Ajust. âge +39 180 $ | 657 547 $ Poids 68 % |
| 11 | 213, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-25 · 288 m · Vendu 420 000 $ (3 310 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 477 006 $ Poids 68 % |
| 12 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 337 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 636 330 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.