392 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 177,2 m² · constr. 2008 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 414 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693738214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
81017693738214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 527 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 594 255 $ Poids 68 % |
| 2 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 85 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 724 636 $ Poids 67 % |
| 3 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 33 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +67 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 311 $ Poids 62 % |
| 4 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 198 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +62 660 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 725 757 $ Poids 58 % |
| 5 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 938 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 568 $ Poids 55 % |
| 6 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 492 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +53 642 $ · Ajust. âge +43 812 $ | 604 017 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 785 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 478 392 $ Poids 50 % |
| 8 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 916 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge +24 216 $ | 817 808 $ Poids 50 % |
| 9 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 101 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +66 842 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 756 508 $ Poids 43 % |
| 10 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 193 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −52 648 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 999 585 $ Poids 41 % |
| 11 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 599 336 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 575 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +55 860 $ | 775 773 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.