179 Rue FONTENELLE · Gatineau
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 100 m² · constr. 2008 · terrain 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 287 600 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693738914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
81017693738914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 303 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 535 316 $ Poids 84 % |
| 2 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 108 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 570 678 $ Poids 75 % |
| 3 | 324, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-12 · 363 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 611 098 $ Poids 74 % |
| 4 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 331 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 591 112 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 300 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −39 702 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 604 542 $ Poids 71 % |
| 6 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 748 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 501 355 $ Poids 70 % |
| 7 | 438, rue Vallières, Gatineau 2026-04-20 · 867 m · Vendu 149 524 $ (1 480 $/m²) 101 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 070 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +14 952 $ | 169 807 $ Poids 69 % |
| 8 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 766 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 851 $ Poids 66 % |
| 9 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 754 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 831 $ Poids 66 % |
| 10 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 677 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 595 $ Poids 65 % |
| 11 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 708 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 430 640 $ Poids 65 % |
| 12 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 961 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 552 317 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.