139 Rue FONTENELLE · Gatineau
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 183,4 m² · constr. 2003 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 369 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693739257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
81017693739257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 805 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 581 $ Poids 65 % |
| 2 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 653 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 590 598 $ Poids 60 % |
| 3 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 185 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 721 341 $ Poids 58 % |
| 4 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 136 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +80 848 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 725 757 $ Poids 52 % |
| 5 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 825 m · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +51 091 $ · Ajust. âge +6 919 $ | 813 933 $ Poids 48 % |
| 6 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 303 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +75 524 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 723 371 $ Poids 48 % |
| 7 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 326 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −38 011 $ · Ajust. âge −89 490 $ | 990 672 $ Poids 46 % |
| 8 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 528 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −47 165 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 735 793 $ Poids 45 % |
| 9 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 595 071 $ Poids 44 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 787 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 476 712 $ Poids 43 % |
| 11 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 664 757 $ Poids 39 % |
| 12 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 625 845 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.