571 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 154,9 m² · constr. 1915 · terrain 1 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,8 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 258 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693744441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
81017693744441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 440 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 613 481 $ Poids 87 % |
| 2 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 415 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 439 $ Poids 83 % |
| 3 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 394 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 614 856 $ Poids 76 % |
| 4 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 692 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 474 144 $ Poids 73 % |
| 5 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 339 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 529 $ Poids 66 % |
| 6 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 293 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 529 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 029 $ Poids 65 % |
| 7 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 312 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 597 067 $ Poids 63 % |
| 8 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 197 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 053 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 369 899 $ Poids 60 % |
| 10 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 511 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 649 767 $ Poids 59 % |
| 11 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 349 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 716 $ Poids 56 % |
| 12 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 312 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 103 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 103 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.