316 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 101,1 m² · constr. 2001 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693800432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
81017693800432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 271 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 519 140 $ Poids 87 % |
| 2 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 62 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 574 625 $ Poids 79 % |
| 3 | 324, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-12 · 27 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +27 279 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 596 023 $ Poids 76 % |
| 4 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 283 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 554 655 $ Poids 75 % |
| 5 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 675 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 503 727 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 300 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 490 702 $ Poids 73 % |
| 7 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 674 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 023 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 406 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −36 515 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 584 665 $ Poids 72 % |
| 9 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 627 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 432 573 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 738 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 342 444 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 740 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −3 509 $ | 376 966 $ Poids 68 % |
| 12 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 767 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 952 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.