320 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 101,7 m² · constr. 2000 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 260 600 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693800572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
81017693800572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 258 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 517 927 $ Poids 89 % |
| 2 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 55 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 573 381 $ Poids 80 % |
| 3 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 271 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 553 454 $ Poids 77 % |
| 4 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 668 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 505 020 $ Poids 76 % |
| 5 | 324, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-12 · 14 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 128 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 402 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 583 109 $ Poids 74 % |
| 7 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 668 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 207 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 314 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 489 714 $ Poids 73 % |
| 9 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 620 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 433 628 $ Poids 70 % |
| 10 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 757 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 109 $ Poids 69 % |
| 11 | 68, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-07-23 · 46 m · Vendu 556 000 $ (5 115 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 559 092 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 750 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 341 778 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.