324 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 91,5 m² · constr. 2000 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 254 700 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693800712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
81017693800712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-12 · 0 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 634 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 767 $ Poids 76 % |
| 3 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 991 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 530 573 $ Poids 62 % |
| 4 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +32 590 $ | 358 944 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 847 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 048 $ Poids 60 % |
| 6 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 262 016 $ Poids 60 % |
| 7 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 167 $ Poids 57 % |
| 8 | 719, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-23 · 861 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 502 $ Poids 56 % |
| 9 | 13, rue Joly, Gatineau 2025-07-31 · 776 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 383 $ Poids 55 % |
| 10 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 828 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 967 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 662 170 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 841 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 237 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.