64 Rue FONTENELLE · Gatineau
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 109,4 m² · constr. 2004 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 289 400 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693800715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
81017693800715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 232 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 431 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 618 603 $ Poids 89 % |
| 3 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 83 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 603 695 $ Poids 88 % |
| 4 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 631 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 521 619 $ Poids 83 % |
| 5 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 280 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 583 068 $ Poids 83 % |
| 6 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 631 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 409 $ Poids 82 % |
| 7 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 422 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 467 780 $ Poids 79 % |
| 8 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 723 m · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 957 $ Poids 79 % |
| 9 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 335 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 514 154 $ Poids 79 % |
| 10 | 68, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-07-23 · 15 m · Vendu 556 000 $ (5 115 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 589 904 $ Poids 74 % |
| 11 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 583 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 447 160 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-07-24 · 139 m · Vendu 600 000 $ (5 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 632 929 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.