332 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 93,9 m² · constr. 1999 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 269 500 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693800992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
81017693800992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-12 · 28 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 570 364 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 647 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 366 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 220 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 495 906 $ Poids 64 % |
| 4 | 499, rue Graveline, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 325 900 $ (3 482 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 109 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +32 590 $ | 363 122 $ Poids 63 % |
| 5 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 536 712 $ Poids 63 % |
| 6 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 264 991 $ Poids 61 % |
| 7 | 502, rue Carle, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 949 $ Poids 59 % |
| 8 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 596 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 419 920 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 789 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 328 042 $ Poids 58 % |
| 10 | 438, rue Vallières, Gatineau 2026-04-20 · 987 m · Vendu 149 524 $ (1 480 $/m²) 101 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 070 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +14 952 $ | 165 291 $ Poids 57 % |
| 11 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 644 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 488 205 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 791 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −7 018 $ | 361 169 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.