640-740 Boulevard MALONEY OUEST · Gatineau
Valeur estimée
569 700 $
Autre · 49 $/m² · 11 667,4 m² · constr. 1995 · terrain 97 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 667,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 056,3 m²
Frontage
415,2 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
63 083 700 $
Rôle antérieur 58 213 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693812114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
120318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 565 000 $
Valeur bâtiment
26 518 700 $
Rôle antérieur
58 213 200 $
ID provincial
81017693812114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de la Fontenelle, Gatineau 2025-11-18 · 185 m · Vendu 247 879 $ Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 821 $ Poids 59 % |
| 2 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-07-20 · 674 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-06-05 · 674 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 56 % |
| 4 | 95, rue de Rouville, Gatineau 2026-05-29 · 711 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 55 % |
| 5 | 146, rue de Lausanne, Gatineau 2026-03-18 · 767 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 51 % |
| 6 | 138, rue de Lausanne, Gatineau 2026-08-04 · 853 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 138, rue de Lausanne, Gatineau 2026-06-11 · 853 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 50 % |
| 8 | 134, rue de Lausanne, Gatineau 2026-04-28 · 832 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-06-12 · 872 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 49 % |
| 10 | 115, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-05-01 · 852 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, Boul de L'Hopital, Gatineau 2026-06-10 · 872 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 49 % |
| 12 | 89, rue de Rouville, Gatineau 2026-01-22 · 767 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 880 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.