235 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
578 000 $
Autre · 242 $/m² · 2 390,3 m² · constr. 2001 · terrain 13 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 390,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 899,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
5943
Usage
Vente au détail de papeterie
Valeur au rôle 2026 — composition
7 456 800 $
Rôle antérieur 7 380 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693814677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
130393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 236 300 $
Valeur bâtiment
2 220 500 $
Rôle antérieur
7 380 700 $
ID provincial
81017693814677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-07-20 · 664 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-06-05 · 664 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 57 % |
| 3 | 95, rue de Rouville, Gatineau 2026-05-29 · 674 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 56 % |
| 4 | 72, rue de la Fontenelle, Gatineau 2025-11-18 · 426 m · Vendu 247 879 $ Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 821 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-05-01 · 758 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-07-03 · 830 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 89, rue de Rouville, Gatineau 2026-01-22 · 743 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 880 $ Poids 50 % |
| 8 | 79, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-04-08 · 824 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 549 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-06-12 · 862 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 50 % |
| 10 | 200, Boul de L'Hopital, Gatineau 2026-06-10 · 862 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 50 % |
| 11 | 220, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-05-01 · 873 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 48 % |
| 12 | 811, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-03 · 906 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.