Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
205 100 $
Terrain · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 600 $
Rôle antérieur 9 300 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693830795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 300 $
ID provincial
81017693830795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 2 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de la Fontenelle, Gatineau 2025-11-18 · 277 m · Vendu 247 879 $ Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 821 $ Poids 58 % |
| 2 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-07-20 · 999 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-06-05 · 999 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 44 % |
| 4 | 146, rue de Lausanne, Gatineau 2026-03-18 · 963 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 44 % |
| 5 | 134, rue de Lausanne, Gatineau 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 43 % |
| 6 | 138, rue de Lausanne, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 138, rue de Lausanne, Gatineau 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 43 % |
| 8 | 95, rue de Rouville, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 42 % |
| 9 | 369, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-05-30 · 532 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 214 $ Poids 41 % |
| 10 | 150, rue de Lausanne, Gatineau 2025-11-27 · 924 m · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 786 $ Poids 41 % |
| 11 | 498, rue Carle, Gatineau 2025-11-17 · 944 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 40 % |
| 12 | 89, rue de Rouville, Gatineau 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +24 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 880 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.